Maatregelengroep 4 : Systeem van de derde investeerder

Maatregelengroep 4 behandelt het mechanisme van de Derde Investeerder dat toegepast wordt op energiebesparende maatregelen. Het bestaat uit de prefinanciering – door een derde partij (de derde investeerder) – van energiebesparende investeringen (studies, diensten en werken) die door één of meerdere verstrekkers worden geleverd.

Deze investeringen worden, meestal gespreid over enkele jaren, door de cliënt terugbetaald met de financiële middelen die vrijkomen door de daling van zijn energiefactuur. Dit mechanisme kan worden toegepast op gebouwen, industrieterreinen of huizen.

Via dit mechanisme kan de cliënt investeringen doen zonder zelf te moeten investeren en zonder zijn jaarlijkse uitgaven te verhogen.

De cliënt kan huurder zijn of eigenaar, maar hij is in elk geval degene die de energiefactuur betaalt omdat hij, dankzij de verlaging van het verbruik, de liquide middelen genereert om de derde investeerder terug te betalen. Als hij huurder is, moet de (resterende) huurtermijn minstens de duur van de opbrengst van de investering overschrijden, tenzij het gerecupereerd kan worden of als hij de investering gedeeltelijk met de eigenaar kan delen.

Er bestaan twee modellen:

1. een externe Derde Investeerder die de investeringen die een/meerdere andere verstrekker(s) uitvoerde(n) prefinanciert
2. een verstrekker die zelf als Derde Investeerder handelt